Construção modular: uma nova tendência no Brasil

Descubra os benefícios desse conceito de construção, que já é sucesso fora do país e chega ao Brasil para mudar paradigmas na construção civil

Todos sabemos o quanto uma construção pode ser desgastante para o proprietário. Seja por atrasos, induzidos por condições climáticas ou questões burocráticas, além de um aumento de custos por falta de planejamento ou algum erro de cálculo durante as obras, há sempre um problema para dar dor de cabeça. Felizmente, parece que boa parte desses transtornos estão com os dias contados graças à opção da construção modular.

Foi a partir de todas as dificuldades e imprevistos encontrados em um canteiro de obras que surgiu essa forma inovadora de construir: fabricar módulos planejados, que se encaixam para formar uma edificação. O modelo oferece muito mais agilidade, versatilidade, sustentabilidade e redução de resíduos, além de deixar a obra mais previsível.

A construção dos módulos pode ser feita em diversos tamanhos e modelos, de modo que possa atender a qualquer tipo de projeto arquitetônico. O tipo de material dessa estrutura também pode ser variado: aço, concreto ou madeira.

Os benefícios da construção modular

A maior vantagem da construção em módulos certamente é a otimização do tempo de obra. Como os módulos são pré-fabricados off site, outras etapas da construção como a fundação, podem ser realizadas de forma simultânea, reduzindo o tempo total até que o empreendimento esteja concluído, sendo muito mais ágil que o método convencional. Um exemplo dessa diferença no processo foi a construção modular, em 2014, de um complexo de apartamentos de seis andares realizada em apenas 10 dias em Perth, na Austrália.

Um dos motivos para garantir essa agilidade é que ao fabricar os módulos em um ambiente controlado e com as medidas exatas, o tão comum atraso nas obras é praticamente eliminado. Fatores climáticos, por exemplo, não serão mais um problema para a continuidade de uma edificação. Outro ponto positivo é a segurança do trabalho, na construção modular não há a necessidade de armazenamento de materiais e tampouco de transporte de maquinário no local da obra.

O fator econômico é outra grande vantagem desse modelo visto que as etapas de fabricação de módulos e a construção da edificação são assertivas e previsíveis, fazendo com que se reduza bastante a ocorrência de erro e da necessidade de refazer alguma etapa. A construção modular possibilita, até mesmo, o transporte da sua casa para outro terreno, o que a torna, sem dúvida, o mais versátil de todos os modelos construtivos.

Comum em diversas partes do mundo, a construção modular ainda é uma novidade no Brasil e começa a se tornar uma tendência, especialmente após a pandemia. No contexto atual, com cada vez mais pessoas trabalhando em formato home office, a busca por moradias mais confortáveis tornou-se uma prioridade. Os brasileiros mudaram suas relações com suas casas e alavancou um processo migratório para o campo. Com a construção modular, a mudança acontece de forma muito mais rápida.

Para Laura Franco, arquiteta do Grupo Katz, esse método de edificação é uma tendência que veio para ficar: “a construção modular proporciona inúmeros benefícios e os módulos trazem diversas possibilidades construtivas”.

Um mercado promissor para o setor

Um levantamento realizado em 2020 pela empresa indiana Markets and Markets, que realiza pesquisa de mercado, revelou que a construção modular segue em alta em todo o mundo e projetou uma taxa de 5,75% de crescimento anual desse modelo construtivo até 2025. Neste mesmo estudo, o Brasil aparece ao lado da China e do Japão como os países com mais oportunidades para a construção modular se desenvolver.

Um dos motivos que colocaram o Brasil no topo dessa lista é o déficit habitacional do país, hoje em torno de 6 milhões de moradias. Outro fator importante é a demanda por construções eficientes e em prazos mais curtos.

De acordo com Daniel Katz, presidente do Grupo Katz, o método de construção em módulos tem todas as condições de crescer e se consolidar no Brasil: “a construção modular é inovadora e oferece muitas vantagens. Nós, da Katz Construtora, que buscamos constantemente incorporar novas tecnologias a métodos construtivos, acreditamos que esse modelo trará mais frescor ao setor que ainda vai crescer muito no país.”